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Plomb

Avant 1949, de nombreuses peintures intérieures contenaient du plomb, matériau qui s’est avéré être particulièrement dangereux pour les personnes vulnérables qui y sont trop souvent exposées (enfants, femmes enceintes) puisque celles-ci peuvent ingérer les particules de plomb s’échappant de la peinture et ainsi être touchées par le saturnisme.

Le diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur certifié utilisant un appareil à fluorescence X.

Ce diagnostic est obligatoire également pour les parties communes d’un immeuble d’habitation.

Si vous souhaitez effectuer des travaux, alors un diagnostic plomb doit être réalisé.

Si le plomb est présent en une concentration supérieure au seuil imposé par la loi, alors le propriétaire vendeur ou bailleur a une obligation de travaux.

Deux types de travaux se distinguent, les travaux palliatifs qui consistent à supprimer le risque d’exposition en recouvrant les surfaces détériorées et les travaux définitifs qui visent à remplacer ou décaper les surfaces dégradées.

Le diagnostiqueur immobilier en charge de ce diagnostic établira un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) qui sera annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Si le diagnostic est négatif, il n’a donc aucune date de validité.

Si celui-ci s’avère positif, alors il est valide un an pour une vente et six ans en cas de location.